Crédito Hipotecario

Financiamiento para:
  • Compra de Vivienda Nueva o Usada
  • Traslado de Deuda
  • Retanqueos
  • Compara de Lote
  • Lote + Construcción
  • Construcción
Monto de Financiamiento y Plazo:
  • Hasta 90% de financiamiento sobre valor del inmueble
  • Hasta 30 años plazo
Tasas desde el 6.99%
Seguros
  • Seguro de Deuda
  • Seguro de Daños
Edad entre los 18 hasta 62 años cumplidos.
Monto mínimo de financiamiento de $30,000 hasta $750,000
Ingresos mínimos requerido fijo mensuales $1,250.00 dólares de los Estados Unidos de América. (En caso que el crédito de vivienda sea mancomunado, deberás sumar los ingresos mensuales de las personas que participarán, (Mínimo de ingreso entre los dos solicitantes de $1,250).
Presentar DUI y NIT.
Comprobantes de constancia de ingresos, y en el caso de comerciantes independientes presentar declaración de impuesto de renta e IVA y estados financieros de los últimos 2 años (cierres).

Para realizar una valuos se necesita la siguiente documentación:

Copia de Compraventa debidamente inscrita en CNR
Croquis de ubicación
Certificación Extractada vigente (no más de 60 días)

¿Sabes cuáles son las ventajas de tener el valúo del inmueble que garantiza tu crédito hipotecario actualizado?

Tendrías el conocimiento del valor del mercado de tu propiedad, en el caso de que quisieras venderla.
Podrías optar a un crédito hipotecario de mayor monto dado que la base del cálculo para el financiamiento sería mayor
Estarías protegido en caso de una catástrofe ya que el valor de las construcciones con mejoras o ampliaciones que hubieras hecho, estaría cubierto por el seguro de daño.

Sole Blû

Mas de 1,000 m2 de jardines, 2 elevadores, 122 espacios de estacionamiento, area de pinatas y gimnasio. 3 habitaciones por apartamento

Dirección: Av Los Espliegos Colonia San Francisco

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Cielos de la Escalon

1 lobby, 7 niveles; total de 26 apartamentos con 3 dormitorios cada uno.
Area de jardin desde 83.64 V2 y 132.05 M2 de construcción,

Dirección: Entre 75 Avenida Norte y Avenida Masferrer Norte, Col. Escalon

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Nuva 112

Accesibilidad a carreteras, centros comerciales y otras;
Comodidad con buen ambiente a areas verdes.
Piscina, gym, rooftop, yoga

Dirección: 14 AV. Norte y 11. Cl Pte, Santa Tecla, LL

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Vista Tower

Apartamento de 108 m2; 3 habitaciones, 3 banos propios por cada cuarto y espectacular vista al volcan y ciudad.

Dirección: Prolongacion Alameda Juan Pablo II, costado de Altos de Escalon II, San Salv.

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Triana

48 apartamentos
4 apartamentos por nivel 3 dormitorios. De uso habitacional
comercio y
estacionamiento.

Dirección: Urbanizacion y Calle
La Mascota #52-P

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Avitat Fit

AVITAT Fit es el nuevo integrante de la serie AVITAT. Es un espacio diseñado especialmente para ti, que tienes un estilo de vida saludable y activo, un lugar donde el ejercicio, la sana alimentación y el bienestar personal se viven todos los días para permitirte mantener una vida equilibrada

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Vistas de Masferrer

Vistas De Masferrer - San Salvador
Prolongación Avenida Alberto Masferrer y Calle Mano de León, San Salvador.

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Vista Real

Un proyecto residencial en Condado Santa Elena con moderno diseño arquitectónico, ubicado en una zona de alta plusvalía y con una excelente vista panorámica.

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San Agustín

2 Habitaciones. 1 Baño completo. Sala y Comedor. Cocina y desayunador con top de granito. 58 M² de construcción. Lote desde 286 V². Extenso jardín interno.

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Torre Sky

Florida Sky está ubicado en Nuevo Cuscatlán, una zona de crecimiento y con alta plusvalía, con acceso directo a Santa Elena a través del Boulevard Cuscatlán y cerca de ...

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Portal Tierras Altas

Condominio exclusivo donde podrás vivir con tranquilidad en San Salvador sin el ruido del tráfico y la contaminación. Un lugar con clima agradable.

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Puerta del Alma

Puerta del Alma es el primer complejo condominal diseñado para premiar el ímpetu con el que sobreviviste a esta sociedad que intentó hacerte creer que no había un lugar para ti. ...

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Torre Premier

Premier San Benito es un moderno desarrollo urbanista que te ofrece un estilo de vida que superará tus expectativas.

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Residencial Irlanda

Residencial Irlanda es un hermoso condominio habitacional completamente privado que consta de 68 viviendas de 2 niveles.

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Puerta Real

Un lugar que trasnciende épocas. Senderos, seguridad 24/7, camaras de videovigilancia y cableado electrico subterraneo.

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Crédito Vivienda

  1. ¿Qué es crédito hipotecario?
    Es un crédito diseñado para el traslado y consolidación de deudas y/o compra de vivienda nueva o usada con garantía hipotecaria.
  2. ¿Cuáles son las características del crédito hipotecario?
    La forma de pago es en cuotas mensuales de capital , intereses y seguros . Puedes financiar hasta el 90 % sobre valúo, dependiendo del destino del crédito. El plazo del crédito es desde 10 años hasta 30 años, dependiendo del destino del crédito.
  3. ¿Cuáles son los beneficios de los créditos hipotecarios?
    Montos y plazos convenientes de acuerdo a la necesidad de cada cliente. Las tasas de interés más competitivas del mercado.
  4. ¿Cuáles son los ingresos mínimos requeridos para solicitar un crédito de vivienda?
    Desde $1,250 para un crédito de vivienda y $3,000 para inmuebles de uso vacacional. Pueden solicitarse ingresos mínimos superiores en atención al monto de crédito solicitado.
  5. ¿Puedo incluir en mi salario ingresos extras y que consideran como ingresos extras?
    Si, pueden incluirse. Adicional a los ingresos comprobados por medio de constancia salarial, se toman contratos de arrendamiento vigentes, ingresos como profesional independiente/comerciante o ingresos por dividendos comprobables en renta.
  6. ¿Se puede mancomunar el crédito hipotecario?
    Sí, pueden ser 2 o hasta 3 personas solicitantes.
  7. ¿Puede ser mi novio(a) o sólo un familiar?
    Si se puede realizar con cualquier persona sin importar su parentesco, siempre y cuando la persona que está de acuerdo en aceptar la responsabilidad de pagar el crédito hipotecario.
  8. ¿Puede un extranjero optar por un crédito de vivienda?
    Si puede realizarlo, paro lo cual debe presentar nit, carnet de residente permanente, pasaporte vigente y comprobar ingresos en el país
  9. ¿Podrá un cliente tener más de un crédito activo al mismo tiempo?
    Esto depende de su capacidad de pago al momento de solicitar otro crédito, lo cual se somete a análisis y aprobación crediticia.
  10. ¿La cuota me la pueden descontar una parte con OID y otra con cargo a cuenta?
    No se puede, deberá de seleccionar una de las dos opciones OID o cargo a cuenta.
  11. ¿Puedo pedir una fecha específica de pago de la cuota?
    Si se puede, previa presentación de carta con la solicitud y tomar en cuenta que en la primera cuota pagará intereses por los días que excedan del período de 30 días otorgado para el pago de la primera cuota.
  12. ¿Qué significa continuidad laboral?
    Que un cliente debe poseer como mínimo 12 meses de laborar de manera continua e ininterrumpida en su lugar de empleo, para solicitar un préstamo.
  13. ¿Puedo comprar una casa en la cual uno de los dueños es menor de edad?
    Si se puede, pero debe haber una autorización de un juez para proceder a dicha venta.
  14. ¿En qué consiste la cobertura de seguros en créditos hipotecarios?
    La cobertura de seguros de créditos hipotecarios conlleva: Seguro de daños: 100% del valor de la construcción.

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